Estimation théorique
Rue du Paradis,18230 Saint Doulchard (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.09)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Paradis,18230-Saint Doulchard indique un avis de valeur compris entre 164.000€ et 184.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.640€ et 1.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 164.000€ et 184.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.686€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.686€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Doulchard (18205), comprenant 9787 habitants est de 8,40€, soit un loyer théorique mensuel de 840€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 10,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.041€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 164.000€ et 184.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.686€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.686€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Doulchard (18205), comprenant 9787 habitants est de 8,40€, soit un loyer théorique mensuel de 840€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 10,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.041€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-21 | 7 | RUE DU PARADIS | 3 | 59 | 317 | 116000€ | 1966€ |
2020-09-17 | 1 | RUE DU PARADIS | 3 | 59 | 392 | 88000€ | 1492€ |
2023-05-31 | 5 | RUE DU PARADIS | 4 | 67 | 368 | 136000€ | 2030€ |
2022-03-16 | 55 | RTE D ORLEANS | 3 | 60 | 54 | 60000€ | 1000€ |
2019-08-12 | 47 | RTE D ORLEANS | 5 | 106 | 369 | 85000€ | 802€ |
2020-09-08 | 48 | RTE D ORLEANS | 4 | 72 | 176 | 110000€ | 1528€ |
2019-08-22 | 46 | RTE D ORLEANS | 3 | 58 | 220 | 50000€ | 862€ |
2020-01-23 | 7 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 92 | 665 | 166000€ | 1804€ |
2019-07-19 | 4 | CRS DU PUITS | 3 | 61 | 79 | 55000€ | 902€ |
2022-11-21 | 6 | ALL DE LA CROIX MILLET | 4 | 78 | 606 | 194000€ | 2487€ |
2022-08-30 | 4 | RUE RENE GARSAULT | 3 | 148 | 500 | 212000€ | 1432€ |
2023-06-05 | 4 | RUE RENE GARSAULT | 3 | 148 | 599 | 226886€ | 1533€ |
2020-06-11 | 11 | RUE PIERRE MICHOT | 4 | 145 | 908 | 275000€ | 1897€ |
2022-09-08 | 65 | RTE D ORLEANS | 5 | 136 | 512 | 104000€ | 765€ |
2019-10-11 | 9500 | ALL DE LA CROIX MILLET | 6 | 118 | 256 | 137500€ | 1165€ |
2022-03-31 | 9500 | ALL DE LA CROIX MILLET | 6 | 118 | 256 | 162000€ | 1373€ |
2022-10-26 | 9498 | ALL DE LA CROIX MILLET | 6 | 118 | 262 | 130000€ | 1102€ |
2022-12-15 | 26 | RUE PIERRE MICHOT | 3 | 65 | 341 | 160850€ | 2475€ |
2021-04-06 | 8 | IMP DU CHANTIER | 4 | 128 | 621 | 150000€ | 1172€ |
2022-12-19 | 1 | IMP PIERRE MICHOT | 4 | 80 | 394 | 180851€ | 2261€ |
2020-10-06 | 5 | RUE DU MOULON | 4 | 107 | 336 | 136000€ | 1271€ |
2021-04-16 | 2 | RUE DE LA PAIX | 5 | 119 | 474 | 157000€ | 1319€ |
2023-05-17 | 5 | IMP PIERRE MICHOT | 4 | 62 | 339 | 156000€ | 2516€ |
2022-06-01 | 16 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 127 | 593 | 205000€ | 1614€ |
2022-10-20 | 19 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 94 | 631 | 205250€ | 2184€ |
2020-05-07 | 17 | RUE DE LA PAIX | 5 | 101 | 503 | 150000€ | 1485€ |
2020-10-07 | 13 | IMP PIERRE MICHOT | 4 | 73 | 461 | 132000€ | 1808€ |
2019-12-13 | 15 | RUE DES CEDRES | 6 | 128 | 770 | 140000€ | 1094€ |
2021-11-25 | 12 | RUE DES CEDRES | 5 | 71 | 714 | 151200€ | 2130€ |
2023-06-16 | 4 | CHE DU PIED DU RATEAU | 4 | 88 | 574 | 110000€ | 1250€ |
2021-07-13 | 8 | IMP PIERRE MICHOT | 3 | 61 | 224 | 100000€ | 1639€ |
2020-10-09 | 36 | RUE PIERRE MICHOT | 5 | 163 | 433 | 190000€ | 1166€ |
2022-03-15 | 4 | ALL DE L ANCIENNE GARE | 2 | 52 | 119 | 89000€ | 1712€ |
2021-04-28 | 3 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 90 | 322 | 141000€ | 1567€ |
2022-02-10 | 15 | IMP PIERRE MICHOT | 4 | 93 | 298 | 95000€ | 1022€ |
2021-06-17 | 1 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 77 | 391 | 134400€ | 1745€ |
2020-08-21 | 17 | IMP PIERRE MICHOT | 5 | 90 | 329 | 90000€ | 1000€ |
2019-10-01 | 1 | ALL DE L ANCIENNE GARE | 1 | 30 | 30 | 45000€ | 1500€ |
2022-07-13 | 30 | RUE MAXIME LEBRUN | 4 | 73 | 873 | 162500€ | 2226€ |
2022-06-13 | 35 | RUE PIERRE MICHOT | 5 | 102 | 674 | 71351€ | 700€ |
2020-03-06 | 37 | RUE PIERRE MICHOT | 2 | 40 | 49 | 65000€ | 1625€ |
2020-10-03 | 18 | RUE DE LA PAIX | 4 | 92 | 480 | 169000€ | 1837€ |
2019-07-24 | 38 | RUE PIERRE MICHOT | 6 | 142 | 839 | 256000€ | 1803€ |
2022-03-15 | 7 | CHE DU PIED DU RATEAU | 6 | 160 | 795 | 316000€ | 1975€ |
2020-12-16 | 94 | RTE D ORLEANS | 5 | 91 | 621 | 102000€ | 1121€ |
2022-07-13 | 38 | RUE PIERRE MICHOT | 4 | 81 | 500 | 280000€ | 3457€ |
2021-09-07 | 91 | RTE D ORLEANS | 5 | 120 | 324 | 193100€ | 1609€ |
2019-09-21 | 41 | RUE PIERRE MICHOT | 5 | 95 | 862 | 286830€ | 3019€ |
2022-03-28 | 15 | RTE D ORLEANS | 5 | 161 | 500 | 165000€ | 1025€ |
2023-06-29 | 13 | RTE D ORLEANS | 6 | 104 | 315 | 67500€ | 649€ |
2022-07-13 | 5 | RUE DU MAL LECLERC | 4 | 86 | 292 | 70000€ | 814€ |
2021-11-10 | 6 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 90 | 326 | 116000€ | 1289€ |
2022-03-28 | 15 | RUE MAXIME LEBRUN | 3 | 58 | 436 | 130000€ | 2241€ |
2021-05-20 | 46 | RUE MAXIME LEBRUN | 4 | 76 | 425 | 160000€ | 2105€ |
2021-06-17 | 44 | RUE PIERRE MICHOT | 4 | 61 | 219 | 77000€ | 1262€ |
2022-10-28 | 13 | RUE MAXIME LEBRUN | 7 | 101 | 500 | 185000€ | 1832€ |
2020-09-25 | 46 | RUE PIERRE MICHOT | 3 | 52 | 269 | 105000€ | 2019€ |
2019-10-26 | 13 | RUE DU MAL LECLERC | 4 | 80 | 684 | 118000€ | 1475€ |
2021-04-29 | 13 | RUE DU MAL LECLERC | 4 | 80 | 684 | 147000€ | 1838€ |
2022-10-14 | 6 | RUE DU LOT MABILLOT | 4 | 124 | 270 | 110000€ | 887€ |
2021-06-30 | 7 | RUE DU LOT MABILLOT | 4 | 73 | 268 | 138000€ | 1890€ |
2021-10-06 | 55 | RUE PIERRE MICHOT | 4 | 68 | 360 | 93000€ | 1368€ |
2021-10-06 | 28 | RUE PIERRE DESBOIS | 3 | 67 | 668 | 190050€ | 2837€ |
2020-06-24 | 35 | RUE MAXIME LEBRUN | 3 | 80 | 485 | 125000€ | 1563€ |
2021-01-21 | 12 | RUE DES BOSQUETS | 4 | 87 | 314 | 145000€ | 1667€ |
2020-08-27 | 18 | RUE DE BEL AIR | 4 | 65 | 380 | 120000€ | 1846€ |
2020-11-09 | 59 | RUE PIERRE MICHOT | 5 | 143 | 872 | 292800€ | 2048€ |
2022-09-26 | 61 | RUE PIERRE MICHOT | 5 | 102 | 746 | 103000€ | 1010€ |
2019-08-28 | 22 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 76 | 416 | 108000€ | 1421€ |
2020-02-14 | 62 | AV DES PRES LE ROI | 4 | 102 | 552 | 230000€ | 2255€ |
2021-09-08 | 62 | AV DES PRES LE ROI | 4 | 102 | 552 | 230620€ | 2261€ |
2022-03-09 | 19 | RUE DES BOSQUETS | 4 | 89 | 326 | 149000€ | 1674€ |
2021-03-26 | 56 | RUE PIERRE MICHOT | 4 | 62 | 640 | 115000€ | 1855€ |
2022-01-21 | 43 | RUE MAXIME LEBRUN | 4 | 70 | 86 | 124000€ | 1771€ |
2023-02-09 | 10 | RUE CIRCULAIRE | 5 | 93 | 482 | 169600€ | 1824€ |
2020-12-30 | 15 | RUE PIERRE DESBOIS | 4 | 64 | 420 | 165000€ | 2578€ |
2021-02-19 | 48 | AV DES PRES LE ROI | 4 | 86 | 283 | 150000€ | 1744€ |
2020-03-06 | 14 | RUE DU MUGUET | 6 | 101 | 376 | 125000€ | 1238€ |
2019-06-03 | 15 | RUE DE LA CROIX DE FER | 5 | 73 | 462 | 153000€ | 2096€ |
2019-10-01 | 7 | RUE DU SQUARE | 7 | 168 | 588 | 190300€ | 1133€ |
2019-10-08 | 14 | RUE PIERRE DESBOIS | 4 | 64 | 500 | 125000€ | 1953€ |
2023-03-21 | 68 | RUE PIERRE MICHOT | 3 | 70 | 400 | 98500€ | 1407€ |
2023-02-09 | 70 | RUE PIERRE MICHOT | 3 | 62 | 402 | 118200€ | 1906€ |
2021-01-06 | 55 | AV DES PRES LE ROI | 3 | 58 | 495 | 90000€ | 1552€ |
2019-09-24 | 5 | RUE DU COTEAU | 4 | 93 | 457 | 408000€ | 4387€ |
2019-12-02 | 12 | RUE DU COTEAU | 4 | 84 | 368 | 170000€ | 2024€ |
2021-02-18 | 1 | RUE DU SQUARE | 3 | 73 | 415 | 125000€ | 1712€ |
2022-01-14 | 12 | RUE PIERRE DESBOIS | 4 | 65 | 654 | 137000€ | 2108€ |
2020-05-27 | 72 | RUE PIERRE MICHOT | 3 | 64 | 408 | 102000€ | 1594€ |
2019-09-20 | 61 | RTE DE BERRY BOUY | 4 | 76 | 821 | 120000€ | 1579€ |
2019-10-09 | 59 | AV DES PRES LE ROI | 2 | 42 | 84 | 50000€ | 1190€ |
2022-08-24 | 21 | AV PASTEUR | 5 | 69 | 385 | 80000€ | 1159€ |
2020-02-17 | 129 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 160 | 500 | 292500€ | 1828€ |
2020-04-17 | 1 | RUE PIERRE DESBOIS | 6 | 131 | 500 | 140000€ | 1069€ |
2020-02-18 | 12 | AV PASTEUR | 4 | 68 | 417 | 140000€ | 2059€ |
2019-07-19 | 10 | RUE D AQUITAINE | 4 | 90 | 375 | 135000€ | 1500€ |
2021-11-09 | 41 | AV DES PRES LE ROI | 3 | 52 | 78 | 55000€ | 1058€ |
2022-03-04 | 41 | AV DES PRES LE ROI | 3 | 52 | 78 | 87000€ | 1673€ |
2020-07-09 | 14 | AV DES PRES LE ROI | 6 | 88 | 258 | 75000€ | 852€ |
2022-03-23 | 47 | AV DES PRES LE ROI | 5 | 96 | 964 | 150000€ | 1563€ |
2020-04-03 | 41 | AV DES PRES LE ROI | 2 | 25 | 217 | 163000€ | 6520€ |
2022-04-29 | 129 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 107 | 481 | 150000€ | 1402€ |
2022-08-25 | 131 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 68 | 379 | 139850€ | 2057€ |
2021-05-17 | 135 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 78 | 717 | 93000€ | 1192€ |
2021-09-22 | 135 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 78 | 717 | 150000€ | 1923€ |
2019-07-16 | 6 | RUE D ALSACE | 4 | 69 | 381 | 107000€ | 1551€ |
2022-11-08 | 7 | RUE DE LA CROIX DE FER | 3 | 61 | 345 | 73000€ | 1197€ |
2022-09-23 | 83 | RUE PIERRE MICHOT | 4 | 85 | 414 | 185000€ | 2176€ |
2020-05-11 | 16 | RUE D AQUITAINE | 4 | 60 | 456 | 92000€ | 1533€ |
2022-06-27 | 18 | RUE D AQUITAINE | 4 | 80 | 454 | 130520€ | 1632€ |
2020-03-05 | 4 | RUE DE SAVOIE | 4 | 67 | 358 | 110000€ | 1642€ |
2020-08-12 | 35 | AV DES PRES LE ROI | 3 | 58 | 406 | 221500€ | 3819€ |
2022-10-03 | 5 | RUE DE PROVENCE | 5 | 100 | 418 | 115000€ | 1150€ |
2020-10-03 | 10 | RUE D AUVERGNE | 5 | 72 | 388 | 59000€ | 819€ |
2022-04-19 | 16 | RUE DU CHEM CREUX | 4 | 94 | 603 | 178500€ | 1899€ |
2021-04-12 | 6 | RUE DE PROVENCE | 4 | 85 | 313 | 128800€ | 1515€ |
2022-12-09 | 8 | RUE DE PROVENCE | 5 | 76 | 481 | 135000€ | 1776€ |
2021-03-10 | 46 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 60 | 603 | 170515€ | 2842€ |
2022-06-27 | 1 | RUE DU CHEM CREUX | 7 | 92 | 649 | 146000€ | 1587€ |
2022-10-03 | 10 | AV DES PRES LE ROI | 4 | 118 | 1095 | 139000€ | 1178€ |
2021-07-31 | 48 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 116 | 1020 | 55000€ | 474€ |
2023-02-28 | 4 | RUE DU CHEM CREUX | 5 | 103 | 724 | 195000€ | 1893€ |
2022-06-30 | 25 | AV DES PRES LE ROI | 8 | 239 | 710 | 390000€ | 1632€ |
2020-08-07 | 18 | RUE DE LORRAINE | 5 | 82 | 477 | 175929€ | 2145€ |
2021-09-28 | 2 | RUE DE BEAUSEJOUR | 7 | 107 | 313 | 220000€ | 2056€ |
2021-06-14 | 9 | RUE DE LORRAINE | 4 | 69 | 384 | 106000€ | 1536€ |
2022-08-05 | 8 | AV HENRI DEBORD | 4 | 102 | 659 | 173000€ | 1696€ |
2022-04-19 | 5 | RUE DE LORRAINE | 4 | 95 | 384 | 85000€ | 895€ |
2021-03-09 | 7 | RUE DU CHEM CREUX | 4 | 70 | 348 | 127000€ | 1814€ |
2021-12-10 | 8 | ALL DES VERGERS | 4 | 97 | 220 | 131500€ | 1356€ |
2022-10-24 | 3 | ALL DES VERGERS | 3 | 85 | 142 | 149900€ | 1764€ |
2022-04-14 | 21 | AV DES PRES LE ROI | 6 | 183 | 380 | 452500€ | 2473€ |
2022-08-01 | 4 | ALL DU CHEM CREUX | 4 | 135 | 763 | 160000€ | 1185€ |
2023-05-22 | 64 | AV D ORLEANS | 5 | 89 | 1168 | 220000€ | 2472€ |
2020-05-26 | 6 | RUE DE LORRAINE | 4 | 95 | 337 | 100000€ | 1053€ |
2022-07-19 | 58 | AV D ORLEANS | 4 | 80 | 781 | 125000€ | 1563€ |
2023-03-16 | 20 | AV HENRI DEBORD | 4 | 93 | 548 | 182000€ | 1957€ |
2019-06-14 | 18 | RUE DU MOULON | 4 | 69 | 403 | 162500€ | 2355€ |
2020-06-13 | 1 | PL DU BERRY | 5 | 82 | 476 | 120000€ | 1463€ |
2022-06-27 | 61 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 118 | 475 | 205000€ | 1737€ |
2021-12-27 | 4 | RUE LAENNEC | 4 | 74 | 404 | 122000€ | 1649€ |
2019-07-08 | 7 | RUE FELIX CHEDIN | 9 | 230 | 638 | 529460€ | 2302€ |
2023-01-16 | 3 | PL DU BERRY | 5 | 80 | 484 | 90000€ | 1125€ |
2022-02-09 | 23 | RUE FRANKLIN | 3 | 71 | 294 | 165000€ | 2324€ |
2020-06-26 | 2 | RUE DU MOULON | 4 | 77 | 518 | 90500€ | 1175€ |
2019-11-22 | 11 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 98 | 473 | 138000€ | 1408€ |
2019-07-12 | 17 | RUE FRANKLIN | 3 | 47 | 434 | 82000€ | 1745€ |
2023-02-28 | 15 | RUE FRANKLIN | 5 | 95 | 338 | 142000€ | 1495€ |
2020-06-04 | 19 | AV HENRI DEBORD | 4 | 108 | 1260 | 126500€ | 1171€ |
2023-04-17 | 5 | AV DES PRES LE ROI | 4 | 87 | 154 | 167000€ | 1920€ |